Sparvorschlag über jährlich 75.190 €

1. Die gebotene Sanierung kann in Eigenregie (Kulturforum und Stadt) erfolgen.

Die Planungs- und Baubegleitungskosten lassen sich so um ca. 20% reduzieren.

2. Die von Herrn Lehmann bereits durchgeführte Sanierung im 1.OG auf 448 von 2222 m²

(für 10 Jahre fest vermietet) bezieht sich auf 20,16 % der Gesamtfläche.

3. Die jährlichen Betriebskosten wie Strom, Heizung etc. reduzieren sich um 37 %.

4. 11% der Sanierungskosten können jährlich auf Mieter umgelegt werden.

5. Bei Vermietung von 1.OG und 2.OG = 448 + 365 m² => 813 von 2222 m² => 36, 59

betrifft das 37 % der Gesamtfläche .

A €

Sanierung lt. Konsens der AG 2 der Bürgerwerkstatt, vom 17.11.2011 1.500.000

aus 1. 1.500.000 für Sanierung - 20% Planungs- bzw. Architektenkosten = - 300.000

aus 2. 20 % (Lehmann) - der Sanierungskosten (ausgenommen 300.000 €

für Fassade + Dach) von 900.000 € = - 180.000

Zwischenresultat verbleibende Sanierungskosten = 1.020.000

B

aus 4. jährlich umzulegen 11% = 112.200 auf 37% => als Einnahmen = 41.514

aus 3. laufende Gebäudekosten reduzieren sich durch Vermietung und energetische

Verbesserung um ebenfalls mindestens 37 %, Kostenverminderung = 47.931

aus 2. Einnahmen aus Vermietung 1.OG an Herrn Lehmann

können nur vermutet werden mit 2 € / m² = 900 € mtl. Einnahmen = 10.800

aus 5. Vermietung 2.OG saniert mindestens 7 €/m² x 365 m² = 30.660

Kostenreduzierung bzw. Einnahmen jährlich 130.905

bisherige jährlichen Kosten (laufende Gebäudekosten lt.Kulturforum am 15.6.2011) 129.545

Zwischensumme - 1.360

aus A + B

neue Belastung aus Sanierungs-Zinsen + Tilgung

für 1.020.000 € Kommunaldarlehen bei 3,67 % eff. = 55.715

neue jährliche Belastung (Vermietung + Sanierung) = 54.355

Reduzierung der jährlichen Kosten (129.545 – 54.355 =) 75.190

Faszit:

Das Kulturforum kann die Ruhrstr.48 sanieren und als Zentrale der Stadtbücherei für 54.355 €

auf 1409 m² weiter betreiben, den Kulturstandort erhalten sowie gleichzeitig jährlich 75.190 €

einsparen durch Vermietung.

Bürgerinitiative "Rettet unsere Stadtbücherei"